Николай Алексиенко: Опасения ЦБ об ипотечном пузыре безосновательны
Банк России выступил за ограничение выдачи ипотеки.
Центральный банк России может принять новые ограничения по ипотечным займам. Ранее сообщалось, что ставки по ипотеке в России с 2014 года снизились сильнее ключевой ставки ЦБ.
В лайв-стриме телеканала Царьград заместитель председателя комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП России Николай Алексиенко прокомментировал это заявление. Он отметил, что опасения ЦБ, что возникнет пузырь, безосновательны и сильно преувеличены.
«У нас отношение задолженностей по ипотеке по отношению к ВВП на уровне 5-6%, я имею в виду необходимость оплаты. Если взять европейские страны, там в среднем от 40 до 50%, в Нидерландах задолженность достигает 94%. У нас намного, кратно меньше эти цифры. Несмотря на бурный рост рынка в этом году просрочка находится на уровне порядка 3%. В наших реалиях доступ к ипотечному кредитованию предоставляется только после проверки платежеспособности клиента и как минимум 20% первоначального взноса, чего кстати не было в Америке и в США во время первого кризиса 2008 года», - заявил эксперт.
Он добавил, что рынок очищается от недобросовестных или слабых игроков, но в тоже время это ведет к потенциальной монополизации, у нас за счет всех ограничений, которые сейчас налагаются на застройщиков и всех новых требований складывается конкурентная среда определенная.
"Гораздо меньше новых проектов - не в разы, а в проценты, сразу не готов сказать. Но есть и стимулирующие вещи. Госпрограммы реализуются, например, переселение из аварийного и ветхого жилья. Вопросы, связанные с реновацией, также принесут достаточно большие объемы на рынок", - заявил эксперт.