Прямой
эфир

Российским строительным компаниям приходит конец

Российским строительным компаниям приходит конец
Юрий Пронько о "подводных камнях" перекупки компании "Мортон"
автор
Царьград
3469
просмотров

Сегодня стало известно, что крупнейший застройщик жилья поменял своего собственника. Президент группы компаний "Мортон" Александр Ручьев и другие акционеры вышли из капитала компании, продав свои доли Сергею Гордееву, крупнейшему акционеру группы компаний ПИК. Сумма и другие детали сделки не раскрываются, но известно, что у "Мортона" возникли серьезные сложности с привлечением необходимых оборотных средств.

Долг компании сейчас оценивается почти в 25 миллиардов рублей. С учетом размера кредитной нагрузки "Мортона" чистая стоимость активов этой компании может равняться нулю. По крайней мере, так считают эксперты.

Небольшая справка. Группа ПИК ввела в строй в 2015 году 665 тысяч квадратных метров жилья, заняв третье место среди крупнейших застройщиков России, по версии INFOLine. Занявший первое место "Мортон" построил 947 тысяч квадратных метров. С учетом того, что в прошлом году в Москве и Подмосковье, где работают компании, было введено в строй 11,7 миллиона квадратных метров, их совокупная доля на рынке составила почти 14 процентов.

Можно было бы воспринять данную сделку как обычную операцию слияния и поглощения, но она очень четко характеризует нынешнюю ситуацию в отечественном строительном секторе. Масштабный кризис накрыл эту отрасль российской экономики. Компании с трудом справляются с долговыми обязательствами: за год доля просроченных ими рублевых кредитов выросла почти на 9 процентных пунктов и достигла уровня в 23 процента. При этом в абсолютных цифрах просроченная задолженность увеличилась почти в полтора раза - примерно до 400 миллиардов рублей.

Просроченная задолженность у строительных компаний растет быстрее, чем в других отраслях. Если внимательно проанализировать сложившуюся ситуацию, то самые заметные банкротства и самые серьезные проблемы с финансовой устойчивостью были в сегменте "промышленное строительство". Между тем лихорадит и другие сегменты отрасли. Так, в 2015 году было заморожено огромное количество проектов, например, в торговой недвижимости.

Уже сейчас в торговых центрах столицы средняя доля вакантных площадей достигла 22 процентов, а на складах свободно около 30 процентов площадей. Самым уязвимым оказался офисный сегмент, где запрашиваемые ставки аренды в долларах в 2015 году снизились с 30 до 50 процентов по сравнению с предыдущим годом.

Пока отрасль в целом поддерживает жилищное строительство, но и здесь уже отмечается падение. По данным Росстата, в I квартале 2016 года ввод жилья в России снизился на 16 процентов по сравнению с тем же кварталом минувшего года.

Аналитики ожидают беспрецедентного падения отрасли и говорят, что при текущей тенденции через пару лет новых объектов станет гораздо меньше. Причем уже в этом году основные показатели по отрасли могут снизиться на 20-25 процентов.

Вдумайтесь! По итогам I квартала текущего года по всей стране прекратили работу 665 строительных компаний (за весь 2015 год таких банкротств было около 360, в 2014 году - 50). Цифры, которые повергают в шок!

Понятно, что реструктуризация и рост доли просроченных кредитов - это результат текущего рукотворного кризиса, который спровоцировали правительство и Центробанк. Часто кредит - единственный способ выжить, но это бремя усугубляется нестабильностью платежеспособного спроса. Привлеченные год-два назад кредиты после резкой смены макроэкономического климата и спада на рынке привели к резко негативным последствиям.

При этом финансово-экономический блок правительства настаивает на необходимости сокращения государственных расходов на поддержание секторов реальной экономики, а Банк России зациклился на спасении финансового рынка, где сплошь и рядом происходят махинации, при этом полученные от государства "живые" деньги банкиры не спешат направлять российским промышленникам и предпринимателям, которые остро нуждаются в оборотных средствах. Ситуация на отечественном строительном рынке очень и очень серьезная.

Если сейчас не остановить это падение в пропасть, то через пару лет практически все объекты в России будут возводиться иностранными фирмами. Нам это надо? Ответ отрицательный, а это значит, что правительство и ЦБ должны распрощаться с финансовыми спекулянтами и повернуться лицом к отраслям, которые создают добавленную стоимость. Ситуация серьезная, но не патовая.

Из нее есть выход - было бы желание. А российские строители на поддержку ответят возведением новых объектов, промышленных предприятий, резко активизируют строительство жилья по более доступным ценам, в котором так остро нуждаются российские семьи.

comments powered by HyperComments
НОВОСТИ

Сенат США согласился "сдерживать Россию" за несколько миллиардов долларов

Верхняя палата Конгресса США приняла оборонный бюджет. Он составил 618,7 миллиарда долларов. 3,4 миллиарда нап
#}
Сенат США согласился "сдерживать Россию" за несколько миллиардов долларов

Верхняя палата Конгресса США приняла оборонный бюджет. Он составил 618,7 миллиарда долларов. 3,4 миллиарда направят на "сдерживание России", а 350 миллионов долларов уйдут в помощь Украине.

Лавров: Россия будет беспощадно бить террористов в Сирии до полного уничтожения

Министр иностранных дел России Сергей Лавров заявил о намерении Москвы окончательно покончить с террористами в
#}
Лавров: Россия будет беспощадно бить террористов в Сирии до полного уничтожения

Министр иностранных дел России Сергей Лавров заявил о намерении Москвы окончательно покончить с террористами в Сирии, решить гуманитарные проблемы и запустить политический процесс.

Правительство РФ: Бесплатным абортам быть!

Экспертная группа в кабмине высказалась против инициативы о выводе абортов из системы ОМС, которую поддержали
#}
Правительство РФ: Бесплатным абортам быть!

Экспертная группа в кабмине высказалась против инициативы о выводе абортов из системы ОМС, которую поддержали свыше 100 тысяч человек.

Царьград презентует "Рейтинг русофобов -2016"

Составление рейтинга пройдет в два этапа, каждый из которых мы осветим на сайте телеканала Царьград.
#}
Царьград презентует "Рейтинг русофобов -2016"

Составление рейтинга пройдет в два этапа, каждый из которых мы осветим на сайте телеканала Царьград.

Трамп через президента Ниинистё передал финнам, что они замечательные люди

Избранный президент США Дональд Трамп провел телефонные переговоры с президентом Финляндии Саули Ниинисте, и п
#}
Трамп через президента Ниинистё передал финнам, что они замечательные люди

Избранный президент США Дональд Трамп провел телефонные переговоры с президентом Финляндии Саули Ниинисте, и передал финнам, что они – замечательные люди.

Обама разрешил неограниченные поставки оружия союзникам в Сирии

США сняли ограничения на поставки оружия и техники для своих союзников в борьбе с терроризмом в Сирии.
#}
Обама разрешил неограниченные поставки оружия союзникам в Сирии

США сняли ограничения на поставки оружия и техники для своих союзников в борьбе с терроризмом в Сирии.

Лавров упрекнул де Мистуру в срыве межсирийских переговоров

Спецпосланник ООН по Сирии Стаффан де Мистура еще с мая должен был приступить к организации межсирийских перег
#}
Лавров упрекнул де Мистуру в срыве межсирийских переговоров

Спецпосланник ООН по Сирии Стаффан де Мистура еще с мая должен был приступить к организации межсирийских переговоров, однако они до сих пор не начаты, рассказал глава МИД РФ Сергей Лавров.

Считать не вредно: в Пентагоне рассказали о ликвидации 50 тысяч боевиков

Чиновники Пентагона на условиях анонимности рассказали, что за два с половиной года США уничтожили в Ираке и С
#}
Считать не вредно: в Пентагоне рассказали о ликвидации 50 тысяч боевиков

Чиновники Пентагона на условиях анонимности рассказали, что за два с половиной года США уничтожили в Ираке и Сирии около 50000 террористов.

“Зенит” потерпел первое поражение в Лиге Европы

Матч между российским “Зенитом” и голландским АЗ закончился в пользу последних со счетом 2:3.
#}
“Зенит” потерпел первое поражение в Лиге Европы

Матч между российским “Зенитом” и голландским АЗ закончился в пользу последних со счетом 2:3.

Сенаторы потребовали от Трампа жесткости по отношению к России

Группа американских сенаторов отправила письмо избранному президенту США Дональду Трампу, с требованием усилит
#}
Сенаторы потребовали от Трампа жесткости по отношению к России

Группа американских сенаторов отправила письмо избранному президенту США Дональду Трампу, с требованием усилить поддержку Украины и ужесточить политику в отношении России.

ЦАРЬГРАД В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
Читайте Также
Юрий Пронько: Снижение прожиточного минимума - позорное решение правительства!

Юрий Пронько: Снижение прожиточного минимума - позорное решение правительства!

Юрий Пронько: Набиуллина может радоваться - нищета снизила инфляцию ниже 4%

Юрий Пронько: Набиуллина может радоваться - нищета снизила инфляцию ниже 4%

Будущее медицины в России

Будущее медицины в России

Юрий Пронько: Жесткое противостояние - на кону благосостояние российских врачей

Юрий Пронько: Жесткое противостояние - на кону благосостояние российских врачей

Кому выгодна дискредитация российской медицины?

Кому выгодна дискредитация российской медицины?

Николай Арефьев: "С этим бюджетом в 2017 году мы точно не выживем"

Николай Арефьев: "С этим бюджетом в 2017 году мы точно не выживем"